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泰州市人防辦積極探索人防車位租金監管新模式

作者:
來源: 江蘇人防
日期: 2019-07-02

近年來,随着泰州市經濟發展和城市人口的增加,私家車數量急劇增長,住宅小區停車問題也日益凸顯。因此,小區業主對人防車位的需求越來越高,對人防車位租金的收繳、使用也愈加關注。為了進一步加強人防車位租金收支管理,提高人防工程使用率,緩解停車難問題,泰州市人防辦充分運用信息化手段,積極探索人防車位租金監管新模式。

堅持政策引領,積極主動作為

2018年4月,省住建廳聯合相關部門制定下發了《關于推進實施“停車便利化工程”的意見》(蘇建城〔2018〕151号)。文件要求在确保應急狀态功能完整的前提下,支持人防工程平時作為地下停車設施使用;要将人防指揮系統與智慧停車信息系統有機銜接,進一步加強人防設施的綜合利用,滿足百姓停車需求。

為貫徹落實文件精神,解決泰州市住宅小區人防工程停車收費矛盾,提高人防工程利用率,有效緩解老百姓停車難問題,2018年5月,泰州市人防辦與市物價局、市住建局聯合制定的《關于明确泰州市區住宅小區停車收費相關政策的通知》,規定人防車位租金最高标準為120元/月。雖然小區停車收費政策明确了人防車位的租金收取标準,但人防車位租金使用不規範不透明,缺乏行之有效的監管舉措。因此,為規範全市住宅小區人防車位租金使用管理行為,泰州市人防辦順勢而為,制定出台了《泰州市住宅小區人防車位租金管理辦法(試行)》。

2019年,為進一步加大對住宅小區人防車位租金收支情況的監管力度,泰州市人防辦與泰州交行合作,在全省率先研發了《住宅小區人防車位租金監管系統》,力争實現住宅小區人防工程租金收益與維護管理的良性循環。

嚴格租金管理,明确系統操作流程

住宅小區人防車位租金監管系統在設計時,綜合考慮了業主、物業公司和人防辦三方需求,以實現人防車位租金繳納、使用全流程線上服務為目标,從而方便業主繳納人防車位租金,提高物業公司人防工程的管理效率,實現人防辦對人防車位租金收支情況的有效監管。

為确保系統的正常運行,泰州市人防辦要求泰州市區各住宅小區人防工程使用單位按照相關要求,到指定銀行開設“人防工程日常維護保養專戶”和“人防設備維修更新專戶”,并對人防車位統一編号。

系統依托銀行繳費平台,嵌入人防車位租金繳費功能,使用流程如下:一是物業公司上傳繳費信息。物業公司登錄人防車位租金監管系統,維護車位出租信息,按照出租車位編号錄入業主信息,包括地區、小區、詳細地址、聯系電話等。系統将按照租用期限生成繳費信息。二是小區業主繳納人防車位租金。小區業主掃描二維碼,選擇所在小區及具體住址,使用銀行卡、微信或支付寶繳納人防車位租金。三是人防車位租金按比例清分入賬。人防車位租金監管系統自動将租金按照70%和30%的比例,分别存入人防工程日常維護保養專戶和人防設備維修更新專戶。2個專戶卡片自動凍結,物業公司無法自主使用。

若物業公司需要使用監管資金,則應按要求通過監管系統向人防辦提出線上申請。一是使用人防工程日常維護保養專戶卡片資金(70%部分)。物業公司需通過監管系統上報項目計劃和經費預算申請,人防辦通過監管系統線上審批同意後,物業公司可在審批有效期内及總額度内,按要求使用資金,到期或額度用足後卡片自動凍結。二是使用人防設備維修更新專戶卡片資金(30%部分)。物業公司通過監管系統逐筆上報資金使用申請,人防辦通過監管系統線上審批同意後,生成審批單;物業公司按照審批單的金額通過監管系統申請資金劃轉,人防辦通過監管系統審核後出賬。

在系統使用過程中,人防辦可以通過監管系統實時掌握車位編号、所在小區、所屬物業公司等人防車位信息,對各物業公司人防車位監管資金使用申請進行線上審批,審核出賬。同時,人防辦可以根據系統生成的各種統計報表,掌握人防車位出租及租金收繳、2個專戶租金餘額及使用明細等情況,切實加強人防車位租金管理。

投入試運行,系統成效初顯

5月31日,泰州市住宅小區人防車位租金監管系統正式投入試運行,這是全國首個人防車位租金監管系統,标志着泰州市人防工程維護管理工作邁上了新台階。

系統實現了智能停車、手機交費、人防專戶資金線上申請與審批等功能,既方便了小區業主繳納人防車位租金,提高了人防工程的使用效率,緩解了泰州市區停車難問題,又便于人防主管部門對人防工程使用狀況和人防車位租金收支情況的有效監管,達到了人防車位租金用于維護人防工程的目的。同時,該系統也填補了國内住宅小區人防車位租金規範管理的空白,保證了住宅小區人防工程維護經費的落實,具有良好的示範和引領效應。

 

[董亞倩]
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